Estimation théorique
Allee des Freres Montgolfier,35470 Bain de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Freres Montgolfier,35470-Bain de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-26 | 4 | ALL DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 101 | 267 | 255000€ | 2525€ |
2020-04-07 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 104 | 517 | 185000€ | 1779€ |
2021-06-18 | 12 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 96 | 425 | 161450€ | 1682€ |
2021-03-19 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 101 | 464 | 175000€ | 1733€ |
2022-07-18 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 143 | 569 | 275000€ | 1923€ |
2023-01-13 | 2 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 113 | 802 | 310000€ | 2743€ |
2020-02-25 | 2 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 113 | 360 | 193000€ | 1708€ |
2021-06-29 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 88 | 436 | 175000€ | 1989€ |
2019-06-03 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 105 | 515 | 190000€ | 1810€ |
2020-04-17 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 117 | 530 | 203000€ | 1735€ |
2022-07-19 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 106 | 460 | 260000€ | 2453€ |
2022-04-11 | 25 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 109 | 560 | 280000€ | 2569€ |
2022-12-15 | 30 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 113 | 497 | 180000€ | 1593€ |
2020-09-30 | 1 | IMP ELISE DEROCHE | 4 | 125 | 407 | 278050€ | 2224€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DE LA HAYE | 6 | 104 | 525 | 179000€ | 1721€ |
2019-11-29 | 5 | RUE CHARLES NUNGESSER | 6 | 110 | 503 | 191000€ | 1736€ |
2021-06-18 | 5 | RUE CHARLES NUNGESSER | 6 | 110 | 503 | 213500€ | 1941€ |
2020-09-23 | 3 | LA FRESNAIS | 5 | 132 | 210 | 275000€ | 2083€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 111 | 526 | 257800€ | 2323€ |
2022-09-15 | 3 | IMP ELISE DEROCHE | 5 | 103 | 461 | 282000€ | 2738€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 100 | 502 | 200000€ | 2000€ |
2023-04-21 | 31 | RUE ROLAND GARROS | 2 | 78 | 500 | 285000€ | 3654€ |
2020-03-07 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 134 | 401 | 228000€ | 1701€ |
2019-08-22 | 37 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 88 | 560 | 164800€ | 1873€ |
2022-12-09 | 9001 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 81 | 376 | 206000€ | 2543€ |
2021-04-07 | 2 | LA FRESNAIS | 5 | 106 | 428 | 156500€ | 1476€ |
2019-07-06 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 119 | 298 | 230000€ | 1933€ |
2020-06-12 | 8 | ALL MAURICE BELLONTE | 6 | 110 | 413 | 187000€ | 1700€ |
2020-08-14 | 41 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 112 | 695 | 210000€ | 1875€ |
2021-02-23 | 3 | ALL D ATHENES | 5 | 112 | 685 | 180000€ | 1607€ |
2019-07-16 | 19 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 126 | 809 | 242000€ | 1921€ |
2021-08-09 | 21 | RUE DE LA HAYE | 5 | 115 | 540 | 232990€ | 2026€ |
2020-05-26 | 32 | RUE DE LUTJENBURG | 6 | 121 | 500 | 202000€ | 1669€ |
2021-11-10 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 73 | 440 | 190990€ | 2616€ |
2023-03-10 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 107 | 304 | 231000€ | 2159€ |
2020-02-27 | 6 | IMP DU CATEL | 6 | 119 | 469 | 190000€ | 1597€ |
2022-08-24 | 6 | IMP DU CATEL | 6 | 119 | 469 | 230000€ | 1933€ |
2020-01-31 | 22 | RUE SABIN | 4 | 60 | 195 | 116000€ | 1933€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE LA HAYE | 4 | 76 | 518 | 290500€ | 3822€ |
2021-10-02 | 32 | RUE DE LA HAYE | 5 | 103 | 566 | 100000€ | 971€ |
2019-11-20 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 98 | 574 | 198000€ | 2020€ |
2023-03-15 | 18 | RUE SABIN | 4 | 80 | 226 | 260847€ | 3261€ |
2019-11-05 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 121 | 478 | 157500€ | 1302€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DE LA HAYE | 6 | 122 | 553 | 232000€ | 1902€ |
2021-12-22 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 70 | 459 | 136000€ | 1943€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DE LUTJENBURG | 7 | 142 | 500 | 245000€ | 1725€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DE LERMA | 6 | 123 | 604 | 226000€ | 1837€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 118 | 827 | 267520€ | 2267€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 121 | 528 | 261000€ | 2157€ |
2019-06-27 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 77 | 473 | 155000€ | 2013€ |
2019-09-10 | 3 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 120 | 517 | 164595€ | 1372€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 110 | 728 | 220000€ | 2000€ |
2019-10-10 | 8 | RUE SABIN | 4 | 124 | 800 | 174000€ | 1403€ |
2021-08-11 | 3 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 113 | 576 | 231000€ | 2044€ |
2022-05-06 | 3 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 113 | 576 | 254990€ | 2257€ |
2023-03-17 | 40 | AV ADOLPHE ORAIN | 4 | 68 | 1312 | 125000€ | 1838€ |
2019-08-22 | 8 | IMP CLEMENT ADER | 7 | 133 | 568 | 260000€ | 1955€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DE MAASTRICHT | 4 | 85 | 480 | 222000€ | 2612€ |
2019-08-07 | 11 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 107 | 485 | 182000€ | 1701€ |
2021-07-13 | 20 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 262 | 190190€ | 2090€ |
2020-03-04 | 26 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 261 | 160000€ | 1905€ |
2020-05-26 | 4 | ALL DE L EUROPE | 6 | 110 | 556 | 210000€ | 1909€ |
2021-01-11 | 4 | ALL DE L EUROPE | 6 | 110 | 556 | 242500€ | 2205€ |
2021-07-19 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 101 | 480 | 192000€ | 1901€ |
2020-07-16 | 16 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 102 | 583 | 180000€ | 1765€ |
2021-08-25 | 32 | RUE GEORGES GUYNEMER | 7 | 138 | 891 | 262000€ | 1899€ |
2022-07-11 | 20 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 103 | 521 | 248600€ | 2414€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE LUTJENBURG | 6 | 123 | 619 | 304000€ | 2472€ |
2020-08-25 | 26 | AV ADOLPHE ORAIN | 9 | 209 | 700 | 295000€ | 1411€ |
2019-06-18 | 9005 | GRAVOT | 3 | 65 | 1281 | 60000€ | 923€ |
2022-10-07 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 109 | 455 | 234450€ | 2151€ |
2022-06-24 | 5 | ALL DE BRUXELLES | 5 | 96 | 580 | 261250€ | 2721€ |
2023-05-23 | 12 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 92 | 438 | 199990€ | 2174€ |
2022-03-22 | 15 | GRAVOT | 3 | 65 | 238 | 350000€ | 5385€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE LUTJENBURG | 6 | 110 | 498 | 282100€ | 2565€ |
2022-08-18 | 28 | RUE GEORGES GUYNEMER | 7 | 149 | 746 | 344000€ | 2309€ |
2019-09-26 | 9013 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 146 | 939 | 300580€ | 2059€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LERMA | 8 | 148 | 696 | 363500€ | 2456€ |
2022-05-13 | 5 | GRAVOT | 5 | 95 | 473 | 200000€ | 2105€ |
2022-05-17 | 10 | GRAVOT | 6 | 160 | 678 | 186010€ | 1163€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DES FRERES RULON | 3 | 97 | 599 | 213500€ | 2201€ |
2020-02-19 | 4 | RES DE LA GUEDELAIS | 3 | 79 | 636 | 175000€ | 2215€ |
2021-11-30 | 3 | RES DE LA GUEDELAIS | 5 | 88 | 603 | 210000€ | 2386€ |
2022-01-03 | 19 | RUE DES FRERES RULON | 3 | 80 | 754 | 190000€ | 2375€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DE RENNES | 5 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 148 | 495 | 175000€ | 1182€ |
2019-10-10 | 36 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 93 | 512 | 170000€ | 1828€ |
2019-06-03 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 103 | 495 | 175000€ | 1699€ |
2021-05-17 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 103 | 495 | 208500€ | 2024€ |
2023-02-27 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 103 | 495 | 265820€ | 2581€ |
2022-02-15 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 495 | 229500€ | 2638€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 116 | 439 | 175000€ | 1509€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 71 | 735 | 89000€ | 1254€ |
2021-02-13 | 3 | BERTAUD | 1 | 24 | 1271 | 65000€ | 2708€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 99 | 452 | 185000€ | 1869€ |
2023-01-28 | 37 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 85 | 560 | 190000€ | 2235€ |
2020-07-10 | 3 | BERTAUD | 3 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 126 | 400 | 185000€ | 1468€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 95 | 419 | 224000€ | 2358€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DES GRIVES | 4 | 80 | 412 | 167000€ | 2088€ |
2022-07-22 | 31 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 7 | 130 | 874 | 281000€ | 2162€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 601 | 186990€ | 1928€ |
2021-07-17 | 31 | RUE DES GRIVES | 4 | 113 | 454 | 236000€ | 2088€ |
2022-12-20 | 15 | PL HENRI IV | 6 | 148 | 555 | 313500€ | 2118€ |
2021-03-26 | 30 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 2 | 40 | 116 | 86124€ | 2153€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 513 | 55049.4€ | 598€ |
2022-08-02 | 1 | LE PIGEON BLANC | 3 | 59 | 620 | 115000€ | 1949€ |
2020-02-27 | 44 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 566 | 182000€ | 1896€ |
2022-02-14 | 44 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 566 | 240000€ | 2500€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 520 | 215000€ | 2048€ |
2019-06-07 | 23 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 121 | 620 | 277000€ | 2289€ |
2019-12-13 | 7 | ALL DE GROIX | 6 | 136 | 753 | 173000€ | 1272€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 77 | 478 | 162000€ | 2104€ |
2019-09-02 | 4 | IMP DES ROITELETS | 4 | 109 | 565 | 178000€ | 1633€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 450 | 191000€ | 2146€ |
2022-07-25 | 8 | ALL DE MOLENE | 4 | 84 | 470 | 190000€ | 2262€ |
2021-04-10 | 48 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 94 | 484 | 253000€ | 2691€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 82 | 483 | 120000€ | 1463€ |
2021-07-02 | 10 | ALL DE TRIEUX | 5 | 94 | 504 | 190000€ | 2021€ |
2022-04-29 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 40 | 115400€ | 1990€ |
2019-06-07 | 52 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 105 | 514 | 195000€ | 1857€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE L ABBE MANCEL | 8 | 229 | 1340 | 530000€ | 2314€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 96 | 271 | 160000€ | 1667€ |
2022-07-20 | 7 | LE PONT CATEL | 1 | 32 | 294 | 80000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 170 | 613 | 410000€ | 2412€ |
2020-12-07 | 9018 | LA FERTE | 3 | 102 | 305 | 200000€ | 1961€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DU SEMNON | 4 | 79 | 571 | 191300€ | 2422€ |
2020-05-30 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE L ABBE MANCEL | 4 | 82 | 62 | 147930€ | 1804€ |
2019-07-19 | 4 | LES ROLLANDS | 4 | 94 | 620 | 250000€ | 2660€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE L ABBE MANCEL | 5 | 135 | 268 | 300500€ | 2226€ |
2019-08-12 | 9002 | PINCELOUP | 3 | 85 | 1130 | 170000€ | 2000€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU GENERAL CHASSEREAU | 4 | 90 | 132 | 160000€ | 1778€ |
2023-02-03 | 11 | LA FERTE | 5 | 97 | 497 | 136000€ | 1402€ |
2020-10-17 | 11 | RUE DE LOHEAC | 5 | 100 | 304 | 168000€ | 1680€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DU PAVE | 6 | 138 | 418 | 243062€ | 1761€ |
2020-03-06 | 12 | RUE CAFARELLI | 4 | 106 | 150 | 149000€ | 1406€ |
2019-09-26 | 3 | RUE NEUVILLE VITASSE | 3 | 67 | 60 | 40000€ | 597€ |
2020-09-03 | 9 | RUE RENAULT DE LA MARZELLIERE | 2 | 67 | 64 | 81000€ | 1209€ |
2023-06-30 | 9008 | LA FERTE | 3 | 88 | 451 | 120000€ | 1364€ |
2020-01-16 | 10 | RUE DU PAVE | 2 | 40 | 140 | 65000€ | 1625€ |
2023-01-03 | 3 | RUE RENAULT DE LA MARZELLIERE | 3 | 85 | 51 | 115000€ | 1353€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DU PAVE | 3 | 64 | 153 | 140000€ | 2188€ |
2023-03-08 | 43 | AV DU GENERAL PATTON | 6 | 190 | 500 | 310000€ | 1632€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 377 | 197000€ | 2814€ |
2022-04-07 | 6 | LA FERTE | 3 | 80 | 169 | 93000€ | 1163€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 547 | 110000€ | 1392€ |
2022-05-31 | 6 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 3 | 103 | 495 | 296250€ | 2876€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 260 | 1652 | 630000€ | 2423€ |
2019-08-06 | 62 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 110 | 0 | 190000€ | 1727€ |